20宗成交地块，12宗坐落海门城区，还有港新区3宗，謇公湖板块2宗，三星镇、三厂镇、海永镇各1宗。
就拿地企业来看，17宗由本土城投独自摘牌，三星镇地块由泰州旭神置业拿下，海永镇地块由启东崇和置业（绿洲集团&启东君瑞实业）拿下，别的海门城南1宗商住地块由南通国昌置业（上海国昌出资集团&海门海泰置业）摘牌。
数据显现，2023年海门涉宅地块土地成交均价约8182元/㎡，同比再跌约14%。
横向比照来看，2023年海门土地成交均价仅高于如东和通州湾，比同为“南三县”的通州低了2384元/㎡。
最高地价相同连跌三年，2023年仅约14886元/㎡，较2020年跌落14926元/㎡。
计算发现，2023年成交的20宗涉宅地块，容积率上限在2以上的仅3宗，1.5-2之间的有7宗，低于1.5的则有10宗。
城区地块容积率遍及在1.5以内，部分已低至1.2。即便是城镇地块，容积率下调也非常显着，比方三星镇CR23021地块，容积率仅1.2；海永镇CR23033地块，容积率仅1.02。
由此可见，接下来海门新房商场将以低密高改型项目为主，小高、洋房等墅类产品将成为商场干流。别的，尽管地价跌幅显着，但随着产品形状、户型面积的晋级，房价或许并不会随之大幅度下滑，乃至置业门槛还会有所提高。
据不完全计算，2020-2023年，海门城投合计独自拿地48宗，总金额约206亿元。
大略计算，上述48宗城投地块，现在已入市的仅约8宗，部分地块拿地已超三年还未开工。其间拿地金额最高的南通瑞城置业，城区6宗地块都还未入市。
就细分板块来看，北部新城近四年先后出让14宗、约59万㎡涉宅用地，现在仅5宗在售，是待入市地块最多的板块。
整体而言，现在海门房地产行情偏弱，地块开发节奏较慢，2024年行情能否改变还有待调查。
