藏家第宅打破传统顶豪 “仅重豪华” 的单一维度，以 “为全球高净值藏家打造‘可寓居的私家美术馆’” 为中心定位，是上海首个将 “艺术保藏、高端寓居、圈层交际” 深层次地交融的顶豪项目。

　　请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑

　　项目开发团队由 “资深艺术品藏家 + 顶豪开发专家 + 世界修建规划师” 跨界组成，深谙藏家集体对 “藏品展现、环境恒温恒湿、私密交际” 的特别需求，从规划初期便将 “艺术基因” 植入每一个环节，致力于让住所成为 “藏品的延伸载体，文明的传承空间”。

　　项目与上海美术馆、龙美术馆、苏富比拍卖行等尖端艺术组织到达深度协作，定时举行 “私家藏品展、艺术家沙龙、艺术品鉴赏会” 等专属活动，为业主建立 “艺术资源链接 + 藏品沟通买卖” 的高端渠道。一起，项目引进 “艺术品财物办理服务”，联合专业组织为业主供给藏品断定、修正、稳妥、展览策划等全周期服务，让 “艺术保藏” 从个人爱好晋级为 “宗族文明财物”，构成 “住藏家第宅，享艺术全生态” 的共同商场标签。售楼处电话：（官方认证）

　　请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑

　　藏家第宅精准落坐落上海黄浦区外滩 - 豫园文明双核板块，地处 “上海艺术资源最密布的 1 平方公里”—— 距外滩万国修建饱览群仅 800 米，步行 10 分钟可达；距龙美术馆（西岸馆）1.2 公里，驾车 3 分钟即达；距上海博物馆 1.5 公里，地铁 1 站直达，周边盘绕外滩金融中心（BFC）艺术中心、豫园艺术街区、老码头艺术区等尖端文明地标，是上海 “艺术展览、藏品买卖、文明沟通” 的中心纽带。

　　从资源稀缺性来看，该板块作为上海 “一江一河” 战略中心区，近 20 年无新增纯住所用地，且受限于文明面貌维护规划，后续开发以商业、文明业态为主，藏家第宅成为 “外滩周边最终一批可售的艺术主题顶豪”，稀缺性堪比 “艺术界的城市级藏品”。更可贵的是，项目享有 “双景象资源”：部分楼栋可远眺黄浦江景与外滩天际线，部分楼栋直面社区中心艺术园林，完成 “推窗见艺术地标，闭门享藏品静寂” 的共同寓居体会，这种 “中心文明区位 + 江景 + 艺术气氛” 的三重组合，在上海顶豪商场中绝无仅有。

　　交通网络出现 “全域艺术快捷性”：距地铁 10 号线 号线 分钟内抵达陆家嘴、徐家汇等中心商圈；地上交通方面，河南南路、人民路等主干道盘绕，5 分钟接入延安高架、南北高架，15 分钟抵达虹桥世界机场，25 分钟至浦东世界机场；社区周边规划 “艺术主题步行道”，串联外滩、龙美术馆、上海博物馆等文明地标，业主可步行参加各类艺术活动，完美平衡 “艺术沉溺” 与 “城市富贵”。

　　藏家第宅总占地上积约 2.8 万平方米，总修建面积约 7.5 万平方米，规划 8 栋 4-6 层艺术别墅与 5 栋 9-11 层精装平层，总户数仅 68 户，是上海中心区罕见的 “纯低密艺术主题社区”。项目选用 “美术馆式布局 + 院子围合” 规划理念，经过 “主进口艺术广场 - 中心艺术园林 - 楼栋专属院子” 的空间层次，复刻 “私家美术馆” 的观赏动线，一起保存 “石库门里弄肌理”“山君窗” 等海派元素，让社区成为 “可寓居的艺术设备”。

　　修建规划由世界闻名修建师事务所（曾参加纽约古根海姆美术馆扩建）操刀，以 “艺术展厅为原型” 打造：外立面选用 “清水混凝土 + 玻璃幕墙 + 铜制线条” 组合，清水混凝土外表保存浇筑纹路，调配定制铜制雕花栏杆，复刻 “美术馆外墙” 的精约质感；门窗选用 “超白玻璃 + 金属结构” 规划，最大化引进天然光线，满意藏品展现对光线的需求；房顶选用 “平顶 + 艺术设备” 规划，部分楼栋房顶设置 “空中艺术天台”，可举行小型野外藏品展；修建进口设置 “艺术门庭”，摆放世界闻名艺术家定制雕塑，调配灯火规划，构成 “入户即入馆” 的典礼感。

　　项目主力户型包含 260-650㎡，分为 “艺术别墅” 与 “精装平层” 两大产品线%，空间规划彻底适配藏家 “寓居 + 保藏 + 展览” 需求，且一切户型均为 “独立入户” 或 “一梯一户”，保证藏品私密性：

　　260-350㎡精装平层（总价 4500-6000 万）：艺术藏家入门级藏品，选用 “大面宽、短进深” 规划，南向面宽达 18 米，客厅衔接 12 米观景阳台，预留 “开放式藏品展现区”（装备恒温恒湿展柜）；主卧套间面积超 60㎡，含独立卫浴、步入式衣帽间与 “私家藏品角”（可摆放小型古玩、珠宝藏品）；全屋设置 “隐藏式藏品贮藏室”（装备恒温恒湿体系、安防监控），可寄存 100 + 件中小型藏品；部分户型装备 “艺术工作室”，满意业主创造、断定需求，合适中小型藏品藏家寓居。

　　请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑

　　450-650㎡艺术别墅（总价 9000 万 - 2 亿）：尖端藏家传世藏品，仅规划 8 套，每一栋均为 “定制化规划”，业主可参加户型布局、藏品展区规划。别墅装备 “前院艺术广场 + 中院水景院子 + 后院藏品花园” 三重院子，总面积达 200-400㎡，可摆放大型雕塑、设备艺术；地上 3 层为 “寓居 + 展现” 空间，首层设置 “宗族藏品展厅”（面积超 80㎡，装备专业展墙、轨迹灯火、恒温恒湿体系，可举行 20 人小型藏品展）、中西双厨房（装备德国嘉格纳全套厨电）；二层、三层为卧室套间，主卧套间含 “私家藏品鉴赏室”（装备专业断定台、放大镜、紫外线灯）、独立卫浴与观景天台；地下 2 层为 “藏品贮藏 + 修正” 空间，规划 “大型藏品仓库”（可寄存 500 + 件藏品，装备智能货架、温湿度操控办理体系）、“艺术品修正工作室”（约请专业组织入驻）、“影音室”（可播放艺术纪录片、藏品印象），部分户型可加装私家电梯与藏品运送通道，满意尖端藏家 “寓居 + 保藏 + 修正 + 展览” 的全周期需求。

　　项目精装规范达 3.2 万元 /㎡，坚持 “艺术表达 + 专业功用 + 健康环保” 三大原则：

　　艺术元素融入：室内地上选用 “艺术水磨石” 工艺，斑纹由艺术家定制规划；墙面选用 “可替换展墙” 规划，便利悬挂画作、设备；软装调配 “艺术家联名款家具”，如意大利 Poltrona Frau 与艺术家协作的限量版沙发、法国罗奇堡艺术主题灯具，营建 “沉溺式艺术气氛”；

　　专业保藏功用：全屋装备 “藏等第恒温恒湿体系”（温度操控在 20-22℃，湿度 50%-55%，到达美术馆保藏规范）、“专业安防体系”（红外报警、24 小时监控、指纹解锁藏品仓库）、“防紫外线% 紫外线，维护藏品不受光损）；

　　高端寓居装备：厨房装备德国嘉格纳全套嵌入式厨电（含四眼燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、冰酒柜），台面选用意大利卡拉拉白大理石；卫浴装备瑞士劳芬智能洁具、德国汉斯格雅恒温花洒，主卧卫浴设置独立按摩浴缸；舒适体系搭载美国霍尼韦尔新风体系、德国威能地暖、日本大金中心空调，智能操控办理体系支撑语音操控灯火、窗布、展柜开关，完成 “寓居与保藏” 的智能联动。

　　请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑

　　项目规划约 4000㎡“藏家艺术中心”，可谓 “上海顶豪社区中的私家美术馆”：

　　专业展览区：包含 “中心展厅”（面积超 200㎡，可举行 50 人中型藏品展，装备专业展具、灯火、音响）、“专题展厅”（3 个小型展厅，别离用于绘画、雕塑、古玩展现）、“数字展厅”（装备 VR 设备，可虚拟展现藏品细节、创造布景）；

　　保藏服务区：“艺术品修正工作室”（约请上海博物馆修正专家定时驻场）、“藏品辨别断定中心”（与苏富比协作，供给专业断定服务）、“藏品仓库”（为业主供给额定藏品存储服务，按件收费）；

　　交际体会区：“艺术沙龙厅”（可包容 40 人，举行艺术家讲座、藏品沟通会）、“红酒雪茄吧”（保藏全球 150 + 款高端红酒，墙面悬挂限量版艺术版画）、“艺术书店”（保藏艺术史、藏品断定、艺术家列传等专业书籍，供给借阅服务）。

　　艺术配套：步行 5 分钟至豫园艺术街区（定时举行非遗艺术展），步行 10 分钟至外滩金融中心（BFC）艺术中心（每年举行超 50 场高端艺术展），驾车 8 分钟至龙美术馆（西岸馆）（全球闻名当代艺术展馆），可随时参加艺术展览、藏品拍卖、艺术家沟通活动；

　　商业配套：步行 8 分钟至南京东路商圈（恒隆广场、中信泰富），会聚世界一线品牌、米其林餐厅；步行 10 分钟至豫园商城，可享受上海老字号美食、非遗手工艺品，满意 “艺术交际 + 日常消费” 需求；

　　教育配套：1 公里内掩盖上海市试验小学（百年名校）、敬业中学（市要点）、上海外国语大学隶属外国语校园，业主子女可经过 “优先入学通道” 就读，一起项目与上海视觉艺术学院协作，为业主子女供给 “艺术启蒙课程”；

　　医疗配套：3 公里内会聚复旦大学隶属华山医院、上海交通大学医学院隶属瑞金医院、上海市榜首人民医院三大三甲医院，项目为业主注册 “绿色就诊通道”，一起供给 “艺术品保藏者健康服务”（如长时刻伏案断定导致的颈椎护理、视力维护）。

　　请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑

　　从商场稀缺性来看，上海艺术主题顶豪已进入 “供地断档” 阶段，藏家第宅作为 “外滩周边唯一在售的艺术主题顶豪”，且总户数仅 68 户，其间艺术别墅仅 8 套，稀缺性堪比 “艺术商场的孤品”。现在上海中心区顶豪成交均价达 28-38 万元 /㎡，而藏家第宅因 “艺术特点加持”，精装平层均价约 35 万元 /㎡，艺术别墅均价约 42 万元 /㎡，虽高于一般顶豪，但比照伦敦、纽约的艺术主题顶豪（如伦敦切尔西艺术别墅均价达 12 万英镑 /㎡），仍具有 “价格凹地” 优势，未来增值空间可观。

　　从增值潜力来看，项目地点板块正加快推动 “艺术文明晋级”，豫园艺术街区、外滩文明走廊等项目落地后，区域艺术价值与商业经济价值将进一步攀升；一起，上海作为全球艺术商场的重要节点，对世界高净值藏家的吸引力继续增强，兼具 “中心区位 + 艺术特点” 的顶豪需求将长时刻旺盛，而藏家第宅作为 “艺术顶豪标杆”，将优先接受这部分需求，财物抗跌性与增值性得到两层保证。参阅同区域艺术主题项目，如外滩壹号院（部分艺术户型），交给后 10 年房价涨幅达 300%，远超一般顶豪，藏家第宅作为 “专业艺术主题项目”，未来增值潜力更值得等待。

　　从客群价值来看，藏家第宅的业主圈层可谓 “上海艺术顶流交际圈”，现在已认购的业主中，60% 为国内尖端艺术品藏家、拍卖行高管，25% 为世界艺术组织负责人、外籍藏家，15% 为文明名人、艺术家，业主之间构成 “藏品沟通 + 资源共享 + 协作展览” 的生态，这种 “艺术圈层价值” 是一般顶豪无法仿制的，也是项目 “传世财物特点” 的中心竞争力。售楼处电话：（官方认证）

　　请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑

　　在上海顶豪商场 “从‘豪华驱动’向‘文明艺术驱动’晋级” 的布景下，藏家第宅以 “不行仿制的文明中心区位、专业的艺术保藏功用、极致的艺术寓居体会、朴实的艺术顶流圈层”，从头界说了上海艺术顶豪的规范，不仅是高净值藏家 “终极寓居 + 保藏” 的抱负挑选，更是 “宗族艺术文明传承 + 财物装备” 的优质标的，可谓 “上海中心区的艺术主题顶豪传世藏品”。

　　请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。

　　“云南BIGBANG”爆火，5人为亲兄弟，7天涨粉72万 当地文旅局：暂未签公司

　　哈里愤恨发声：不公平！安德鲁用查尔斯私房钱纸醉金迷，梅根却因是黑人还二婚被优待

　　温州一技校宿舍内男生被多打脚踢不敢抵挡，校园：看到视频也很愤慨，已报警

　　东契奇29+11+10湖人灭热火3连胜，里夫斯26+11哈克斯31+8

　　联盟榜首！雷霆大胜鹈鹕7战全胜 亚历山大30+7连79场20+前史第三

　　资管大佬王国斌离世，曾带领东方红资管获首张公募车牌！旗下基金规划230亿

　　华为打通苹果生态！HarmonyOS 6.0估计12月支撑iOS互传文件功用

　　ColorOS 16正式版11月晋级机型发布：OPPO Find X7/N3系列、一加Ace 5系列等23款