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海外房产投资者最爱美国那里的物业

发布时间:2014-10-31 11:17 来源:haiwfc.com  编辑:海外房产网  浏览次数:    [ ]
【导读】:在美国的各大州之中,阳光之州佛罗里达州因气候温暖、位置优越颇受到了很多海外房产投资者青睐,加拿大、英国等国的买家都在这里购房置业,而中国买家更是其中重要的一股力量。约占所有国际购买量的6%。 据海外房产网报道,佛罗里达州一直是全美国最受海外房
   在美国的各大州之中,“阳光之州”佛罗里达州因气候温暖、位置优越颇受到了很多海外房产投资者青睐,加拿大、英国等国的买家都在这里购房置业,而中国买家更是其中重要的一股力量。约占所有国际购买量的6%。
 
海外房产网报道,佛罗里达州一直是全美国最受海外房产投资者关注的地区。最近几年,越来越多的国际买家在此购房,购买量占了佛罗里达房地产市场很大份额,今年9月的住宅销售数据显示,这一份额已经达到10%。
 
佛罗里达全州中,最受买家欢迎的两个城市是奥兰多(Orlando)和坦帕(Tampa)。佛罗里达房地产经纪人协会的报告显示,在截至7月的过去12个月中,两个城市的国际买家分别占到全州的11%。虽然南美洲买家减少,但更多的中国买家进入了市场。
 
在奥兰多地区购买房产的国际买家大多来自加拿大、英国、巴西、中国、委内瑞拉和阿根廷。
 
全州范围内,加拿大买家成为今年购房最多的国际买家,他们占到32%,高于去年的30%。但展望未来,加拿大人对“阳光之州”的兴趣可能减弱,随着“法拍屋”交易开始消失,价格逐步趋于稳定。
内容来自www.haiwfc.com

 
一家房地产经纪公司的经纪人马修?怀特(Matthew White)说:“这些买家还在寻找一两年前的价格,但那个价格已经不存在了。”
 
2014年中期,来自巴西的买家份额也在下降,约占6%,低于上年同期的9%。佛罗里达房地产经纪人协会称,巴西经济放缓是最大的原因。
 
此外,报告说,委内瑞拉买家的比例从8%下降到3%,部分原因与委内瑞拉货币贬值有关。
 
中国买家的数字在增长。7月份的数字显示,中国买家约占所有国际购买量的6%,这一数字在几年前还不到1%。中国买家已经和巴西人一样,影响了佛罗里达的房地产市场。
 
越来越多的国际关注因素,推高了佛罗里达的房价,但这也意味着购房者将面对更激烈的竞争。
 
“奥兰多房产是最有吸引力的避险资产,同时出租度假屋的市场也一样发达。”一位国际买家说。而苏富比国际不动产经纪人罗杰?索德斯多姆(Roger Soderstrom)也表示,他的经纪公司已经进入中国市场,还将于10月份在北京开设一个办公室。
 
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