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海外买房热还是反映了中国人有了房子就不会贬值的这种固定思维

发布时间:2014-08-07 17:22 来源:haiwfc.com  编辑:海外房产网  浏览次数:    [ ]
【导读】:买房子就像买东西需要挑,甘犁认为。海外买房是一件麻烦事,尤其是信息不对称的现象严重。实际上,除了直接投资房产之外,还可以选择投资房地产基金。 四川包租婆现在也走上了国际化道路,跟在北京人、上海人之后。开始全球海外买房了据机构数据,近两年,四
  

买房子就像买东西需要挑,甘犁认为。海外买房是一件麻烦事,尤其是信息不对称的现象严重。实际上,除了直接投资房产之外,还可以选择投资房地产基金。

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四川“包租婆”现在也走上了国际化道路,跟在北京人、上海人之后。开始全球海外买房了据机构数据,近两年,四川投资者从澳洲、美洲市场进入伦敦市场,其中某成都土豪一口气花了2000万买下三套房,最后还说,跟买菜一样,晃一眼就买了 copyright haiwfc.com

现身

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四川投资者是这两年才出现在国际市场上北京和上海的海外买房投资者绝对是国际物业投资主力。 内容来自www.haiwfc.com

变化

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现在开始注意伦敦四川人之前海外买房投资较多的澳洲和北美。 内容来自www.haiwfc.com

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海外买房不能像在国内买房挑得仔细,其实当时选房的时间并不充分。大概晃一眼就买,有点像买菜的感觉 海外房产www.haiwfc.com

最近伦敦又成为他最青睐的海外买房投资热土。财大气粗的中国“房东”早就开始海外买房投资。

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仲量联行发布的最新演讲显示,8月初。今年上半年中国的海外房地产投资总额较去年同期增长17%达到54亿美元,最受中国投资者青睐的投资目的地榜单中,伦敦排名首位,收获23.11亿美元的国内投资。 内容来自www.haiwfc.com

伦敦四川的投资者明显增多,随着去年9月成都伦敦直航航线的开通。据了解,去年就有四川老板豪掷2000万人民币,伦敦购买三处物业,年收益超过5% 本文来自海外房产网www.haiwfc.com

中国“房东”海外买房涌入伦敦 本文来自海外房产网www.haiwfc.com

今年上半年海外买房尤其突出,中国“房东”伦敦买房创新高。中国建设银行、中国海外集团和中国人寿等机构投资者均购买了伦敦CBD核心区域的办公楼资产。其中,中国平安平安集团日前以2.6亿英镑的价格购入伦敦金融城标志性建筑劳埃德大厦。建设银行则斥资1.1亿英镑,向比利时银行KBC购入伦敦一栋7层高、楼面面积12.29万平方米的写字楼,作为其欧洲业务总部。而在7月底,有消息指位于英国伦敦金融城的地标“小黄瓜”大楼也将挂牌出售,该大楼市值至少为6.5亿英镑,而这也可能被中国买家收入囊中。 haiwfc.com

普通投资者也争先在伦敦当起“房东”数据显示,机构的带动下。目前伦敦依然是中国海外房地产投资的最大目的地。今年上半年,中国投资者对伦敦房地产市场的投资额达23.11亿美元,远远高于第二位旧金山的5.48亿美元。 haiwfc.com

四川投资者加入伦敦炒房 内容来自www.haiwfc.com

当地人占据了20%消耗量,整个2013年购买伦敦物业的以当地人、新加坡人、中东人和中国香港人居多。剩下的80%则来自于全球其他地区。其中新加坡占比18%中国香港和中东各占17%中国内地只占有8%比例。其中,来自北京和上海的投资者绝对是国际物业投资主力,而四川投资者是这两年才出现在国际市场上。

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比如之前盛传底特律出现破产危机,北京和上海投资者的消息更灵通。便吸引了大量来自北京和上海的投资者组团炒底海外买房,试图重振底特律。但四川投资者对国际投资机会的掌握还不够及时,一般都是跟在北京上海投资者之后。成都某出国服务有限公司的顾问部主管王海燕表示“四川人之前没有投资伦敦的意向,之前比较多的澳洲和北美,因为这些地区不但符合移民倾向,而且也符合度假需求,海外买房投资者更喜欢舒适宜居的环境,海外买房投资英国房地产市场则是从2013年兴起。最初的海外买房投资者大多数对伦敦很感兴趣,但苦于不知道途径,所以更多的机构在进行引导。

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成都土豪一口气买下三套 copyright haiwfc.com

伦敦房地产市场仍然是个新鲜词,对于四川海外买房投资者来说。但不乏先行者。40多岁的张先生在成都某集团公司担任高层,去年4月左右,伦敦全款购买了三处物业。第一套房位于英国三区,四室两厅一卫,价值45万英镑。同时,南安普顿大学附近购置了一套学区房,三室一厅一卫,花费18万英镑。最贵的海外买房投资是买了一层写字楼,位于伦敦附近的金融中心,花了150万英镑。其实当时选择的时间并不充分,不能像在国内买房挑得仔细,大概晃一眼就买,有点像买菜的感觉”张先生表示自己并没有移民打算,只是想海外买房投资。对此,记者粗略计算,张先生于去年购置的三套房产,共计花费213万英镑,撇开中介律师费用等,张先生总计投入超过2000万人民币。更多英国房产信息)

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就目前而言,不过。海外买房投资伦敦房地产市场的外乡投资者并不多。王海燕坦承:去年像张先生这样的地道投资英国房地产的业务,公司一共做成了三笔。但是今年7月份公司陆续做了一场移民投资英国的说明会,从参会人数来看,四川投资者对于伦敦房地产市场还是相当有兴趣。大部分意向投资者要不就是对于英国投资感兴趣,要不就是有移民倾向,或者子女有留学自住的需求。仲量联行成都分公司负责人蒋赟婷介绍,今年专门在成都设立国际业务部,就是用来应对新兴的伦敦购房潮。

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年收益5%不如成都为何还去伦敦买房? 海外房产网www.haiwfc.com

海外买房投资伦敦房地产市场的回报究竟如何?作为新兴的投资项目。 内容来自www.haiwfc.com

第一套房的月租金是2500英镑,张先生昨日算了笔账。张先生的前两套房都用于出租。一年收益3万英镑,15年可收回全部成本。第二套每个月租金为1500英镑,一年收益1.8万英镑,10年可收回成本。剩下的写字楼则在改装的过程中,预计三年完成。

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伦敦住宅物业的年收益率为5%但是根据我实际操作,张先生做的长线投资。王海燕表示:机构的数据显示。商业地产投资回报率可能超越8%

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对于海外买房投资者来说并不高。成都蒋先生表示“成都房地产火的时候,不过5%年收益。随便一个项目一年就有超过10个点的升值,还不算租房收益,就算现在如果算收益也比伦敦高,为何还要跑去伦敦买房?对此,蒋赟婷表示:英国房地产的监管体系世界一流,收益5%不高,但稳定,可以作为投资组合的一种补充。此外,中英目前正处蜜月期,为海外买房投资伦敦房地产市场提供了政策良机。就纯投资行为而言,美国太大,每个州的政策都不一样,投资者不好选择。 海外房产网www.haiwfc.com

可以在成都就能完成所有交易。当然也可以自己飞到伦敦去办理,那么四川投资者如何才干到伦敦去买房呢?蒋赟婷表示:主要通过机构。需要提供身份证明,资产证明,还得找律师和贷款银行。王海燕则提醒,伦敦投资物业有一次性付款和分期性付款两种方式,分期付款需要首付30%另外除了房款之外,还需支付1%-5%不等的印花税。 内容来自www.haiwfc.com

华西都市报记者 胡镪文专家说法

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中国老百姓的钱应该全球配置 海外房产www.haiwfc.com

把钱投向世界,觉得中国老百姓的钱走出去海外买房是一件大好事。投向国际资本市场,也是大势所趋。老百姓需要分散风险的机制,国外的钱可以全球配置,为什么我钱不可以全球配置呢?西南财大中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁如是说。

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海外买房热还是反映了中国人有了房子就不会贬值的这种固定思维。甘犁说。中国的家庭资产应该走出去。

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