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最新的温哥华房产数据报告显示人口增长是温哥华房市上升的动力

发布时间:2014-12-09 15:55 来源:haiwfc.com  编辑:海外房产网  浏览次数:    [ ]
【导读】:海外房产网,据近日温哥华城市发展研究院(Urban Development Institute)发布的《2014年3季度市场状况报告》,温哥华房产地区人口的不断增多,是支撑楼市火爆的主要原因。 UDI报告称,今年第三季度温哥华房产人口数量仍在增长,对于经济发展起着有利及正面的
    海外房产网,据近日温哥华城市发展研究院(Urban Development Institute)发布的《2014年3季度市场状况报告》,温哥华房产地区人口的不断增多,是支撑楼市火爆的主要原因。
 
  UDI报告称,“今年第三季度温哥华房产人口数量仍在增长,对于经济发展起着有利及正面的影响。”据统计,三季度人口增加了1,17万人,为3年来历史最高的三个记录之一,比3年平均人口增长率高出27%。
 
  人口与新屋开工量比为2.6:1,完全在健康而稳定的市场范围内(通常衡量市场是否健康的比值为2-3),比上一个季度3.2:1略有下降。当超过3时,一般认为市场更倾向于卖方和业主。
 
  该报告强调,“在2014年第3季度,温哥华房产主要经济因素表现正常。加拿大统计局统计的温哥华房产失业率约为5.8%,比2013年同期的6.8%下调一个百分点,说明就业情况明显改善。
 
  截至到2014年第3季度,多家庭住宅的新建项目全年销售达到10,535宗,超出2013年全年39%,增幅比例之高反映当前的市场呈健康状态。据该报告显示,新公寓交易活跃的地区主要在本拿比Metrotown和温哥华房产市。而水泥公寓中销售最旺的几个项目分别为Vancouver House、Wall Centre Central Park以及Strathcona Village等项目。 海外房产www.haiwfc.com
 
  值得关注的是,目前水泥公寓存量为5588间,比去年同期多出17%,主要集中于温哥华房产内环地区,而温哥华房产市第3季度反而比近三年的数值降低63%。
 
  城市屋方面,素里、白石以及三角州等市均贡献了不俗的销售数字。目前温哥华房产共有971套新城市屋库存,与去年同期相比下降11%。而第3季度,新建城市屋开工也多在温哥华房产边缘城市,占817套总数的60%。
 
  在这一季度,独立屋的开工量为1093间,比去年多15%。
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