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各银行均乐于提供较宽松且优惠的房贷,这将有助于为市场加温

发布时间:2014-08-06 17:19 来源:haiwfc.com  编辑:海外房产网  浏览次数:    [ ]
【导读】:政府和各金融机搆房贷政策的调整,强调。将是左右多伦多房市走势的关键。政府属下的CMHC提供的房贷保险,基本上承当了各金融机构房贷业务的市场风险,因此各银行均乐于提供较宽松且优惠的房贷,这将有助于为市场加温。 有华人地产经纪认为,GTA 针对最近公布
  

政府和各金融机搆房贷政策的调整,强调。将是左右多伦多房市走势的关键。政府属下的CMHC提供的房贷保险,基本上承当了各金融机构房贷业务的市场风险,因此各银行均乐于提供较宽松且优惠的房贷,这将有助于为市场加温。 海外房产网www.haiwfc.com

有华人地产经纪认为,GTA 针对最近公布的有关全国豪宅市场大热的演讲。大多伦多地区目前真正的豪宅应在200万元以上,若以此为标准,豪宅市场的表示尚属正常。 haiwfc.com

今年上半年百万元以上的豪宅成交量与去年同期比较,苏富比国际地产公司(Sotheby'Internat上月中旬公布称。上涨了34%演讲并认为,豪宅成交上升,因为受益于加拿大强劲的经济基本面,以及有所改善的消费者信心。

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有华人地产经指出,对此。这种解读缺乏客观数据的支持。并说,百万豪宅的说法,大多伦多目前的房产市场,已失去意义。现在多伦多市内独立房平均售价已接近百万元,即使是北面的旺市、万锦和烈治文山,百万元上下的物业,也不过是状况较佳、面积较大、地点尚可而已的房子。 本文来自海外房产网www.haiwfc.com

还有较大的差异。整个大多伦多房市范围,与真正的豪宅物业相比。目前可称之为豪宅的物业,200万元是基本的门槛。如果以此规范,再来检验2013和2014上半年的成交数据,就会出现不同的结论。 copyright haiwfc.com

称100万至125万元物业成交量,以今年上半年多伦多房屋买卖的数据为例。比去年同期上升了40%但200万元以上的物业,较去年同期仅增25%所以今年上半年豪宅物业成交大涨的说法,不够精确。 海外房产www.haiwfc.com

以往多伦多房产市场过去十年荣景,该华人地产经表示。除了前十年低潮累积的动力、经济大致稳定的客观环境外,政治因素(利率、移民政策等)扮演最关键性的角色,热市诱发的民众追捧和投资意欲,更为多伦多的房市增添了助力。但是任何因素均有双刃可能性,尤其是能左右市场方向的财经政策。中短期内,对多伦多房市成交量和房价走势影响最大的仍然是政府的相关财经政策,市场的供需关系变化,相对是较为主要的 本文来自海外房产网www.haiwfc.com

利率上调的时机和幅度对房市的影响,具体而言。业内外人士普遍体认到但以目前加拿大的经济环境来看,主流看法均认为上调时间最快应在明年中期之后,而且幅度将是温和且缓慢的对房市应该没有急剧性的冲击力。

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