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法兰克福欧景嘉苑公寓别墅

发布时间:2014-04-04 00:21 来源:haiwfc.com  编辑:海外房产网  浏览次数:    [ ]
区域 德国房产>法兰克福 价格 130万元
交房时间 物业类型 公寓
  

项目介绍

欧景嘉苑位于欧洲金融中心德国法兰克福市正在兴建的城市综合体——欧洲区(Europaviertel)的中心位置,欧洲公园的正北方,国际博览中心西大门西侧。距Shoppingmall Skyline Plaze 仅1.5公里。项目坐落于绿茵的环抱中,周边环境优美,南面毗邻6公顷生态园林,西侧有大面积绿化带。项目建筑典雅,是法兰克福著名城市设计师温茨(Martin Wentz)教授的鼎力之作,在近五万平方米的花园绿地上有序地分布着18幢小多层城市别墅风格的经典花园洋房。复古的旧式美感与现代建筑大面积采光的生态需求完美的结合在一起。独具匠心的夜景设计更赋予华美的建筑物一层感性的灵气。项目采用了最前端的环保节能建筑方式,工程建筑采用高效的被动节能方式Energieeffizienz 55。极大地节省能源消耗,可调节式地暖,整屋自动换气系统,卫生间,厨房和洗衣间单独换气系统另配湿度感应器。高科技的节能技术使得象欧景嘉苑这样的高端公寓的养房钱(主要是热水和暖气)甚至低于德国70年代盖的普通公寓。室内精装修,落地纯木景窗,实橡木地板,卫浴设备和全套整体厨房采用德国名厂产品,地地道道的德国制造。底层和顶层的豪宅还配有大面积私家花园及壁炉接口。公寓价格包括:所有购房一次性税费;所有房间德国标准豪华精装修;卫浴精装,德国原装名厂产品;豪华嵌入式整体厨房,德国原装名厂产品(含冰箱,洗碗机,烤箱,四眼电子灶台,微波炉及豪华整体橱柜); 一个地下停车位; 一个地下室(约6-8平米);精美户外私家花园(带草坪)。 
        投资优势: 
        1. 法兰克福与上海,北京一样,同为开放型国际大都会。与北京和上海楼市投资过热相比,法兰克福房地产市场投资热方兴未艾。 
        2. 欧景嘉苑的黄金地理位置(相当于北京的东西二环沿线,上海内环沿线)。欧洲区城市综合体正在建造初期,此时房价相对较低(参考价位中等户型3百30万元),建成后地价楼价肯定会整体升值。 
        3. 实实在在的居住面积,一目了然。德国买房没有建筑面积的概念。所有公摊面积,墙体面积,地上及地下使用面积统统不计入居住面积。考虑到欧景嘉苑的大比例绿化面积,小多层建筑(5/6层),低容积率,以及给每家每户配备的地下停车场和地下室,这里一套90居住平米的户型至少相当于国内120多建筑平米的三室两厅。也就是说以4600欧元每居住平米的价格为例,大概相当于人民币3万元每建筑平米。 
        4. 超值的“全包价格”:欧景嘉苑的一套两室两厅双卫户型(居住面积约70平米,建筑面积90平米左右)精装修价格在三百三十万人民币左右。这个价格里含了所有买房的一次性税费,所有房间的精装修,全套德国原装卫浴设备,全套德国原装整体厨房(带冰箱,洗碗机,烤箱,电子灶台及整体橱柜)以及一个地下停车位和一个5平米左右的地下室。底层和顶层的豪华户型还配有大面积私家花园和壁炉接口。如此实惠的价格恐怕在中国很难找到。 
        整个欧洲区占地约100公顷(666,000平方米),集居住,公园,写字楼,酒店,购物,餐饮,国际会议中心及展览中心于一体。号称德国目前最大的工地,以前是法兰克福市铁路货运总站。 欧景嘉苑一期预计入住时间为2012年年底。二期为2013年夏秋。

 

交通情况

  • 地铁U4 国际展览中心/大礼堂站;S-Bahn S3, S4, S5, S6 国际展览中心站。乘地铁U5延长新线6分钟到老城罗马广场,中央火车站2分钟,法兰克福国际机场15分钟。驱车15分钟直抵法兰克福国际机场。直通高速公路A5,A3,A648以及所有法兰区的高速出入口。

 

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